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456 rue Principale, Brossard QC
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8 sections.
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Historique des transactions
Valeur estimée — opinion courtier
Sections verrouillées
Chaque rapport est construit sur 8 sections vérifiées par un courtier licencié. Pas un résumé automatique — une analyse professionnelle.
Lire les données
Ce que le rapport
révèle vraiment
Derrière chaque propriété se cache une histoire : prix réels, charges non radiées, zone inondable. Voici ce qu'un courtier licencié lit dans les données.
Historique des prix et hypothèques
Une progression régulière rassure. Une vente isolée nettement sous le marché, une hypothèque non radiée ou des reventes rapprochées sont des signaux à investiguer avant de signer.
Zone inondable
La cartographie des zones inondables au Québec a une incidence directe sur l'assurabilité, le financement hypothécaire et la possibilité de reconstruire. Vérifier la catégorie de zone est essentiel avant tout achat près d'un cours d'eau.
Évaluation municipale vs valeur réelle
L'évaluation municipale sert à calculer les taxes — elle reflète souvent un marché passé. La valeur marchande réelle est ce qu'un acheteur paierait aujourd'hui. Les deux peuvent diverger de 20 à 40 %. Se fier uniquement à l'évaluation pour fixer un prix est une erreur coûteuse.
D'où viennent les données ?
Toutes les données proviennent de registres publics officiels du Québec. Elles sont dispersées et techniques — un courtier licencié sait les croiser, repérer les incohérences et en tirer une lecture cohérente.
Envie de comprendre chaque section en détail ? Lisez notre guide complet sur le rapport immobilier au Québec.
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Je veux vendre
Découvrez la vraie valeur marchande de votre propriété avant de fixer votre prix. Évitez de laisser de l'argent sur la table — ou de faire fuir les acheteurs sérieux.
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Je veux acheter
Vérifiez l'historique réel et la valeur marchande avant d'écrire une offre. Négociez avec les faits — pas les suppositions.
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Avis clients
Ce que disent
nos clients
“J'ai commandé le rapport avant de faire une offre sur un duplex à Rosemont. L'historique des transactions et les hypothèques enregistrées m'ont donné exactement ce dont j'avais besoin pour négocier. Rapport livré en moins de 12h.”
“En tant qu'investisseur, je commande maintenant un rapport ImmoCheck sur chaque propriété sérieuse. L'analyse du cash flow et le score de pression vendeur changent complètement ma façon d'évaluer les deals.”
“Avant de fixer mon prix de vente, j'ai voulu une deuxième opinion indépendante. Le rapport m'a montré 3 transactions comparables dans mon secteur que je ne connaissais pas. J'ai inscrit 15 000 $ de plus et la maison s'est vendue en 9 jours.”
“Service professionnel, données fiables et rapport clair. J'ai particulièrement apprécié l'opinion du courtier — pas juste des chiffres, mais une vraie recommandation personnalisée.”
“Rapport complet et bien structuré. L'historique des transactions m'a révélé que la propriété avait changé de mains deux fois en cinq ans à des prix nettement sous le marché. Une information que je n'aurais jamais trouvée autrement.”
Questions fréquentes
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Fadi Hassoun
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