ImmoCheck · Rapport officiel
456 rue Principale
Brossard, Québec
Fiche de la propriété
Historique des transactions
Valeur estimée
“Cette propriété se démarque par sa superficie et son emplacement idéal à Brossard. Le marché actuel soutient une valeur médiane de 558 000 $, portée par la forte demande dans le secteur. Je recommande un prix d'inscription entre 549 000 $ et 569 000 $.”
| Adresse | Superficie | Prix de vente | Date |
|---|---|---|---|
| 210 boul. du Bord-de-l'Eau, Brossard | 1380 pi² | $545 000 | 2024-02-15 |
| 78 rue des Peupliers, Brossard | 1520 pi² | $565 000 | 2024-01-08 |
| 334 rue Lavoisier, Brossard | 1400 pi² | $537 500 | 2023-11-22 |
Charges et hypothèques
Permis de construction
Profil du quartier
Scores de proximité
Zone inondable
Hors zone
À proximité
Étude micro-marché
Analyse et recommandations
Analyse de marché
Le marché résidentiel à Brossard affiche une vigueur soutenue en 2024, porté notamment par le prolongement du REM jusqu'au terminus Panama. Les propriétés unifamiliales se vendent en moyenne en 18 jours, souvent au-dessus du prix demandé. La pression acheteur reste forte dans les secteurs desservis par le transport collectif, avec un ratio demande/vente moyen de 103 %.
Verdict
Propriété bien positionnée dans un secteur en forte demande. L'accès direct au REM représente un atout différenciateur majeur pour les acheteurs provenant de Montréal. La tendance haussière du marché devrait maintenir la valeur à moyen terme.
Recommandation du consultant
Pour le vendeur : inscrivez entre 555 000 $ et 569 000 $ pour maximiser la compétition entre acheteurs. Pour l'acheteur : une offre à 545 000 $ est raisonnable, mais attendez-vous à une légère surenchère dans ce secteur très recherché.
Obtenir une inspection pré-vente pour identifier les travaux à prévoir
Préparer les documents notariaux (déclaration du vendeur, titre de propriété)
Consulter un courtier pour établir la stratégie de mise en marché
Rapport préparé par un consultant immobilier licencié au Québec
info@vendremaisonmontreal.caCe rapport a été préparé à titre informatif. Les données proviennent de sources officielles et registres publics. Ce rapport ne constitue pas une évaluation agréée au sens de la loi.